Frédéric MONTBARBON - iad

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Description

iad France - Frédéric Montbarbon (06 01 43 50 53) vous propose : Studio de 11,49 m2 environ loi carrez situé au rdv sur cour, dans petite copropriété , comprenant, pièce principale, salle d’eau avec wc, à refaire totalement (devis travaux estimé à 12000 € environ)
Situé rue André Tessier proche commerces, du cinéma le Kosmos,à 16 min à pieds du RER A Fontenay sous bois et 24 min RER A Val de Fontenay et Eole.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1100 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Montbarbon EI (ID 21898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 827740978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1654469 - Réf Superimmo : ANVXXD28J
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 5 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

11 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 10 m²
DigicodeCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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