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Description

Les Sables d'Olonne Appartement T1
LES SABLES D'OLONNE à la vente un charmant studio de 11 m2 idéalement situé, à deux pas de la plage et du pittoresque port de péche. Ce studio très lumineux est une véritable perle rare pour les amateurs de bord de mer et vie paisible. L'espace est optimisé avec un couchage en mezzanine, une kitchenette aménagée et équipée,une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC, ainsi que des rangements astucieux sous l'escalier. En supplément, une cave est disponible, idéale pour le stockage de vos affaires saisonnières ou de vos équipements de loisirs. Ce studio, parfait pour un pied-à-terre ou investissement locatif, allie confort et praticité dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité immédiate de la mer et de profiter de tous les avantages de la vie maritime.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous est présenté par Guillaume Baconnet, pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06 78 17 84 31 ou par email

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1302 - Réf Superimmo : ANVXX466T
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 10 455 € / m²

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

11 m² (carrez : 11) - 1 pièceOrientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1950
Eau chaude : chaudièreFenêtres double vitrage
DigicodeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
674 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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