Vente appartement 115 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Christophe Fric vous propose ce bien :
Studio, Paris 17eme, Secteur Villier /Wagram / Perreire. Accès métro 3 et RER C. Immeuble bourgeois.
Charmant Studio lumineux et complètement équipée. 11,25 m² au sol (9.16m² Carrez). style chambre de bonne avec fenêtre double vitrage vue dégagée sur les toits de Paris. Kitchenette evier-frigo-plaques, rangements, douche-cabine, wc sur le palier juste à côté et très propre. Sol parquet stratifié bois.
Immeuble bourgeois très bon standing avec façade en Pierre , accès sécurisé, 6ème étage avec ascenseur jusqu’au 5eme. Les parties communes sont parfaitement entretenues et en excellent état.
Exposition Sud-ouest, sans vis-à-vis, au calme, en bon état. Situé entre l'avenue de Wagram et la place du maréchal Juin. Café, restaurant et commerces à proximité . Transports Métro ligne 3 (Villier/Wagram) ; RER C (Pereire-Levallois) ; Bus (152/84/92/34). Proche faculté, Conseil départemental, École normale, parc Monceau.
le bien est meublé, équipé, prêt à la location. Léger rafraichissement à prévoir.
Copropriété 40 lots, pas de procédure en cours, charge prévisionnelle annuelle 480€ env. Diagnostic DPE 896/kw/an, devrait être revu positivement avec la nouvelle règlementation des petites surfaces.
Idéal investisseur. Forte demande locative pour étudiant, jeune actif ou location temporaire type AIRBNB.
La qualité de l'immeuble confère à ce logement une valeur patrimoniale de qualité.
Prix 115 000€ Honoraires agence inclus. en EXCLUSIVITÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 10 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 896 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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CHRISTOPHE FRIC - MEILLEURSBIENS.COM

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