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Description

Au pied du métro Porte de Pantin (ligne 5) et à proximité de la Philharmonie de Paris, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 11,82 m² surface Carrez et 0,77 m² de surfaces annexes,
le bien se trouve au 7ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1900 en très bon état.
Le studio est vendu loué avec un locataire sans droit ni titre depuis le 30 novembre 2022.
Loyer mensuel : 412,22 € et Charges mensuelles : 30 € soit 442.22€
Bien qui nécessite de nombreux travaux de rénovation, excellente opportunité pour les investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : NESS782 - Réf Superimmo : ANVXXB9U0
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 6 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

11,82 m² - 1 pièce7ème étage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
686 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
298 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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