Vente appartement 220 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

Paris 8ème (75008)

Idéal étudiant - Primo accédant 6 Investisseur
À vendre à Paris, idéalement situé à 10mn de la gare Haussman Saint Lazare, 5mn du parc Monceau.
Ce charmant studio de 11,87 m², loi carrez, est l'opportunité parfaite pour investir dans l'immobilier au cœur de la capitale.
Il est situé au rez de chaussée d'une cour d'un immeuble Haussmannien, et profite du calme de l'immeuble.
Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur.
Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche moderne, et d'une mezzanine de 7m².
Son emplacement central permet un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux lieux culturels de renom. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer, ce studio représente un investissement sûr et rentable.
Avec le remplacement de la fenêtre fin d'année 2023, et les nouvelles normes concernant les petites superficies, ces éléments permettraient de revaloriser la note du diagnostic, et se situer en E.
Bien actuellement loué, il sera disponible en septembre 2025.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à Paris à un prix attractif de 220 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €.
Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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