Vente appartement 149 500 €

11,5 m²

1 pièce 1 p

Paris 8ème (75008)

Studio rénové au coeur des Champs-Élysées
Niché au 6ème étage d'un immeuble de standing, ce studio partiellement meublé de 11.50 m² vous attend. Baigné d'une lumière naturelle grâce à son exposition, il offre une vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis à vis.
Ce cocon rafraîchi se compose d'une pièce principale agrémentée d'un coin cuisine partiellement équipé. La salle d'eau séparée complète judicieusement cet espace optimisé. Toilettes sur palier.
Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année.
Ce studio est idéalement situé à 5 minutes à pied des transports en commun (bus et métro), vous permettant de rejoindre facilement tous les quartiers de la capitale. Les écoles, les commerces et les restaurants ne sont qu'à quelques pas. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins.
Faibles charges 21€ par mois.
Le quartier est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Venez découvrir ce petit bijou au coeur de Paris, une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Romain Daniele
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49009879500027
RCP MMA IARD 147921616.
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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 13 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 553 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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ROMAIN DANIELE - INSTANTIMMO

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