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Vente appartement 695 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 792 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Eric VAGLIO - OPTIMHOME

Eric VAGLIO - OPTIMHOME

33 avis
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Description

Aix Centre Historique, à deux pas du cours Mirabeau et de la Rotonde - Je vous propose de découvrir ce spacieux appartement T5 de 120 m2, situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, bénéficiant d'une confortable terrasse tropézienne de 16 m2 pour profiter des belles soirées d'été. Possibilité de diviser en deux appartements indépendants. Cave en sous sol.
Très agréable à vivre au quotidien, cet appartement vous permettra également d'accueillir confortablement vos amis et votre famille.
Il propose en effet au niveau principal un beau séjour de 39 m2, un coin cuisine attenant de 7,5 m2 qui peut être ouvert, une grande chambre de 19 m2, deux chambres de 11 m2 environ chacune dont une avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC.
A l'étage, accessible depuis le hall d'entrée de l'appartement, vous accédez à la terrasse tropésienne de 16 m2 en passant par une pièce de 8 m2 qui peut faire office de bureau ou de cuisine d'été par exemple et qui bénéficie d'un espace indépendant avec point d'eau et wc. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, eau froide, VMC) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 569983 )

Publiée le 15/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037519375 - Réf Superimmo : ANVXWP177
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 1 492 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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