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Description

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER à Aix en Provence , vous propose ce bel appartement avec terrasse en plein coeur du centre-ville, à proximité du Cours Mirabeau et de la Rotonde, situé au dernier étage , cet appartement en duplex de 120m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux composé au 1er niveau : d' un séjour de 39m2 et une cuisine indépendante .Il dispose également de 3 chambres dont 1 avec mezzanine , 1 salle de bains + 1 salle d'eau avec wc , 1 dressing et 1 wc ind.
Au deuxième niveau : 1 buanderie et wc - 1 chambre / bureau donnant sur 1 belle terrasse de 16,40m2 exposée plein Sud , idéale pour profiter des beaux jours
Une cave privée complète le bien.
Le charme de l'ancien est omniprésent, cet appartement saura vous séduire .
10 lots soumis au statut de la copropriété - Charges 120 EUR / Mois - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99

Publiée le 19/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1340 - Réf Superimmo : ANVXWQ2PL
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 5 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,73% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement120,2 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 3/4Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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