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Vente appartement 447 500 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 729 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Coeur de ville appartement hausmannien d'environ 120 m2, dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Une belle hauteur sous plafond ajoute un cachet unique à cet appartement d'exception magnifiquement entretenu. Il se distribue comme suit : un hall circulaire qui dessert toutes les pièces - séjour/salle à manger 40m2 - cuisine indépendante agencée et équipée - 3 chambres dont une avec coin douche - 1 salle de bains et un WC séparé. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités et transports en commun dont le futur tram reliant le coeur d'Annemasse à Genève, et le CEVA, emplacement stratégique.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_437013272 - Réf Superimmo : ANVXX84DZ
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Caractérisques
Prix de vente : 447 500 €Prix au m² : 3 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.4807immobilier.com/baremes-dhonoraires

120 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 280 € / an
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