Vente appartement 315 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avon (77210)

iad France - Franck Vandier (06 82 46 36 66) vous propose : A Avon, en lisière du parc de bel' Ebat, dans une résidence calme et sécurisée, ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3e étage avec ascenseur, très bien entretenu.
Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, avec cellier, un séjour double LUMINEUX, 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau et accès au balcon, 1 avec dressing, 1 bureau ( possibilité 4e chambre) avec accès à la terrasse, salle de bain, wc séparé.
Cave et place de parking extérieure complètent le bien.
Double vitrage ( oscillo battant côté cuisine), volets roulants, fibre optique.
Immeuble ravalé et isolé en 2023, chauffage collectif ( chaudière récente).
Ses Atouts : Proche de toutes commodités, Gare à 9 minutes à pied ( Gare de Lyon à 40 Mn direct).
A Visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 115 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 326 € par mois (soit 3912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Vandier EI (ID 20237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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FRANCK VANDIER - IAD

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