Vente appartement 279 900 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

iad France - Arnaud Potentier (06 49 52 95 67) vous propose : Dans un quartier calme et agréable de Caen,
Venez découvrir ce très bel appartement de 120m².
Une entrée avec de grands placards dessert le très spacieux séjour, la cuisine entièrement équipée et récente, la salle de bain, et les toilettes.
En prolongement de celle-ci, vous trouverez un couloir qui permet d'accéder aux 2 chambres et au bureau ainsi qu'à la salle d'eau.
Cet appartement a été en très grande partie rénové avec des matériaux de qualité.
L'immeuble sera relié dans quelques semaines au système de chauffage écologique mis en place sur Caen qui placera l'immeuble en classe énergétique B.
Possibilité d'une place privative sur le parking de la résidence (+3000€) et également d'un garage fermé en sous-sol (+12000€)
Un appartement avec beaucoup de qualités, à ne pas laisser passer !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 363.33 € par mois (soit 4360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Potentier EI (ID 81890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2022.

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ARNAUD POTENTIER - IAD

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