Vente appartement 419 500 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

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3 496 €/m²
Terrasse

Pascale MERCIER - SAFTI

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Description

Situé à Capbreton (40130), cet appartement occupe une charmante capbretonnaise traditionnelle, proche de la mer.
Bénéficiant d'un environnement prisé, il offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Cet appartement de 120 m2 environ (93m2 loi carrez) se distingue par ses 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine ouverte offrent un espace convivial, complété par deux chambres, un cellier, une salle d'eau, et un WC.
À l'étage, une chambre spacieuse, un espace bureaux, et des combles exploitables offrent des possibilités d'aménagement variées pour répondre à divers besoins.
Doté d'une terrasse et d'une véranda, les aménagements extérieurs invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, créant des espaces de détente privilégiés.
Ce bien unique, faisant partie d'une copropriété bénévole de 3 appartements est idéal pour ceux en quête d'authenticité et de fonctionnalité. Avec des combles, la climatisation, et 3 chambres, il allie confort et caractère, offrant un cadre de vie confortable à ses futurs occupants.
Une opportunité rare à saisir pour profiter pleinement du style de vie côtier de Capbreton.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 60 93 15 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 823 000 690 - SAFTI – MERCIER Pascale, Conseiller indépendant

Publiée le 02/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1330211 - Réf Superimmo : ANVXW77SJ

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Caractérisques

Prix de vente : 419 500 €	Prix au m² : 3 496 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 1930	Climatisation
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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