Vente appartement 890 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Cavalaire-sur-Mer (83240)

EXCLUSIVITE Magnifique Appartement de 120 m² avec Studio indépendant, Jardin, Garage Double et grande cave
EXCLUSIVITE Situé à deux pas du centre-ville de Cavalaire et plage à pied, ce spacieux appartement de 120 m² ( loi carrez : 120,40m²) est une opportunité rare à ne pas manquer. Niché au sein d'une élégante résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Comme une maison sans ses exigences d'entretiens. Il se compose d'un appartement principal et d'un studio indépendant.
Un hall d'entrée privé pour un accès distinct aux deux parties.
Entrez dans l'appartement Principal et découvrez un spacieux salon et salle à manger, idéal pour recevoir et se détendre, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, qui deviendra le cœur de votre quotidien.
Un accès direct depuis le salon et la cuisine à une vaste terrasse et accès direct au jardin privatif de 220m² , vous offrant un coin de paradis pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
Une chambre principale avec placard et salle d'eau privative donnant sur la terrasse.
Un bureau pouvant également servir de chambre, avec un accès au jardin.
Une salle de bains supplémentaire pour plus de commodité.
Toilettes séparées pour plus d'intimité.
Le studio, se compose d'un dégagement, une buanderie ou une cuisine, selon vos besoins.
Une grande chambre lumineuse avec placard, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle d'eau avec toilettes, pour plus de praticité.
Une grande cave située sur le même palier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un garage double, garantissant la sécurité de vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement est une véritable oasis de sérénité, combinant élégance, espace et confort. De plus, sa proximité avec le centre-ville de Cavalaire vous offre un accès facile à tous les services, commerces, restaurants et plage à pied !.
Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée.
Chers confrères, je suis également à votre disposition pour collaborer ensemble en inter-agence afin de proposer ce bien à vos clients.
N'attendez pas pour découvrir cette perle rare ! Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 7 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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