Vente appartement 335 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Bienvenue dans ce magnifique loft rénové, situé dans le centre-ville de Chalon-sur-Saône. Avec une surface généreuse, ce loft offre un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour les amoureux de l'architecture contemporaine.
Composé de 4 pièces, ce loft offrent une multitude de possibilités pour créer des espaces de vie, de travail ou de loisirs uniques grâce à un vaste espace ouvert pouvant être aménagé selon vos envies.
Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie et qui mène à une grande mezzanine en poutre métallique avec un coin chambre ainsi qu’un espace bureau et bibliothèque.
Également un toilette indépendant, une buanderie et un cellier.
Au bout du couloir se trouve une suite parentale avec plusieurs grands dressings et une salle d’eau.
Rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne.
Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond donnent une luminosité exceptionnelle à cet espace de vie.
Le chauffage est électrique avec des convecteurs de qualité. Les huisseries sont en aluminium et en pvc.
Vous disposerez de deux places de parking dans une cour intérieure et devant l’appartement ainsi qu’un garage avec mezzanine.
Aucuns travaux de copropriété sont à prévoir. La toiture et la façade sont récentes.
En plein cOEur de Chalon-sur-Saône et au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, vous serez à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles.
Que vous recherchiez un espace de vie contemporain ou un lieu pour exprimer votre créativité, ce loft saura vous séduire. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou architectural sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200€ par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ruiz Christophe - EI(ID 74691) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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CHRISTOPHE RUIZ - IAD

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