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Description

Venez découvrir ce splendide appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové cette année, situé dans les rues piétonnes, à deux pas des commerces. La spacieuse entrée vous mène directement à une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon avec cheminée. La partie nuit vous offre deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une suite parentale en enfilade avec chambre, dressing, salle de bains avec douche et WC. Vous bénéficiez également d'un jardin privatif, accessible depuis la pièce de vie et les chambres, d'environ 70 m2, avec une terrasse de 25 m2, une cave voûtée et une seconde cave en sous-sol. Faibles charges de copropriété. Coup de coeur assuré !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2024 - Réf. agence : 9358 - Réf Superimmo : ANVXWT3AM
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Caractérisques
Prix de vente : 471 500 €Prix au m² : 3 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.lapetitecommission.fr

120,95 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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