Vente appartement 335 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Claye-Souilly (77410)

iad France - Marianne Arfi (06 67 19 91 12) vous propose : A découvrir: Duplex de 120 m² - 4 Chambres - 1 bureau - 2 salles de bain - 1 Balcon - 1 place de parking et 1 box de 26 m² à Claye-Souilly !
Ce superbe duplex à Claye-Souilly offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux. Avec 4 chambres, dont une avec dressing, et un bureau, cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces.
Construit en 1994 et en très bon état général, cet appartement est situé au 2ème étage d'une copropriété de 2 niveaux dont le ravalement a été fait récemment. Les équipements de sécurité tels que 2 interphones et caméras de surveillance garantissent votre tranquillité d'esprit.
Le parking et le box inclus vous offrent un espace de stationnement et de rangements pratiques. Les environs calmes et résidentiels ajoutent à l'attrait de cet appartement. Enfin, la résidence possède un jardin vous permettant de profiter des beaux jours sans sortir de chez vous.
Les + de sa localisation:
- commerces à moins de 2 minutes à pied
- écoles et parc accessibles à pied
- axes routiers accessibles rapidement
Ne manquez pas cette opportunité rare à Claye-Souilly !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Arfi EI (ID 77003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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MARIANNE ARFI - IAD

Siren : 951043777

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