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Vente appartement 239 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Eysines (33320)

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  • 1 992 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
ERA PASSION'IMMO (S)

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Description

EYSINES HIPPODROME / MIGRON 33320 - Bordeaux Métropole Bel appartement de 120 m² environ, très lumineux, traversant Nord-Est / Sud-Ouest, à rafraîchir, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, vous y accéderez par un escalier extérieur privatif donnant sur un grand balcon filant (1,10 m de large). L'entrée dessert un grand salon-séjour de plus de 40m² ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 23m² (pouvant être ouverte sur le salon). Pour la partie nuit, le couloir dessert deux chambres de 14m² et 17m², une salle de bains de 10,50 m² ainsi qu'un WC. Beaucoup de potentiel ! Il est possible de transformer ce T3 en T4 très facilement. Un chiffrage de rénovation est disponible, afin de vous proposer un appartement "clés en main". Idéal aussi pour un investisseur, en projet de coliving / colocation (4 à 5 chambres). Place de stationnement privative sécurisée. FAIBLES CHARGES Le tram D "Hippodrome" est à 3 minutes à pied, ainsi que les commerces, écoles, collège... Accès rocade sortie 7 à 5 minutes en voiture. Contactez votre agence ERA PASSION IMMO EYSINES au 05.56.47.34.82 pour l'estimation gratuite de votre bien, ainsi que pour la réalisation de vos projets immobiliers. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Aurélie JANVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503749772 - BORDEAUX.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : AJ19950 - Réf Superimmo : ANVXWQB1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 992 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 241 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166134.pdf

120 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²Dernier étage (1er)
Orientation : Nord / Sud1 Parking
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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