Vente appartement 273 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Opportunité rare : Grand Appartement T6 de 120m², Grenoble – Vallier Libération
Vous rêvez d’espace, de confort et d’une localisation stratégique à Grenoble ? Venez découvrir ce magnifique appartement T6 traversant de 120 m², idéalement situé sur le Cours de la Libération, à proximité immédiate de l'arrêt de Tram Vallier Libération. Parfait pour une grande famille, un investissement ou l'installation d'une profession libérale, ce bien lumineux et spacieux est au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Points forts :
Espace et modularité : Cet appartement, issu de la réunion de deux unités (T4 et T2), offre une flexibilité unique. Vous avez la possibilité de rediviser l’espace selon vos besoins ou vos projets professionnels.
Aménagement de qualité : La cuisine séparée est entièrement équipée Bulthaup, une marque synonyme de qualité. Vous disposez d'un grand salon et salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi que 3 chambres, dont une avec un dressing spacieux de 4 m² et une autre avec salle d'eau privée.
Confort optimal : Une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un quotidien facilité.
Extérieur et commodités : Profitez de petits balconnets et de deux caves pratiques d’environ 4 m² chacune pour un stockage supplémentaire.
Options supplémentaires :
Garage de 15,4 m² disponible en option, pour plus de confort dans vos déplacements (en supplément du prix de vente).
Informations pratiques :
Chauffage et eau chaude individuels (énergie électrique) pour une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Taxe foncière : 3 050 €/an
Charges de copropriété : 450 €/trimestre
Copropriété de 58 lots, dont 29 à usage d’habitation.
Cet appartement offre aussi la possibilité d’y installer une profession libérale, offrant ainsi un cadre de travail idéal, avec une localisation privilégiée et une configuration adaptée à différents types d’activités professionnelles.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou de travailler dans un espace aux nombreuses possibilités d’aménagement, alliant prestige et praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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