Vente appartement 275 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Héricy (77850)

iad France - Stéphanie Mosny-Calvet (07 81 06 54 62) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement F5 situé à Héricy, un charmant village niché au cOEur de la nature, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès votre arrivée, une élégante entrée avec rangements intégrés vous accueille, menant à une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur une splendide terrasse de 30m² orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. Un grenier, offrant une capacité de stockage supplémentaire, est également à votre disposition.
Pour compléter ce bien d'exception, deux places de parking vous sont réservées.
Situé à Héricy, vous profiterez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ce village pittoresque est réputé pour ses paysages bucoliques, ses promenades en bord de Seine et son ambiance conviviale. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre sérénité et confort.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier, idéalement conçu pour votre confort et votre bien-être.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175.67 € par mois (soit 2108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mosny-Calvet EI (ID 83023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 929571453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 108 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2023.

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STÉPHANIE MOSNY-CALVET - IAD

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