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Vente appartement 540 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hyères (83400)

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  • 4 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
ICOMI FRANCE

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492 avis
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Description

***** HYÈRES - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille à la recherche d'un bel appartement de standing avec 4 chambres ? Génial ! Cette pépite est idéalement située au 7 Avenue Edith Wharton. La pièce de vie double est généreuse et donne directement sur la terrasse avec un panorama magique. La cuisine attenante est très fonctionnelle. 3 des 4 chambres bénéficient d'un accès aux balcons. La salle d'eau et la salle de bain sont très pratiques et les wc indépendants. Le parking est en sous sol avec accès ascenseur. La cave est très utile pour du rangement. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. SURFACES - utile 165m² - carrez 116m².. DPE : D (222) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2070€ et 2860€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 2843€ (237€ par mois). Nombre total de lots de 14. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 22000 € soit 518000 € net vendeur (4.25%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188508-311631 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 13/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 311631 - Réf Superimmo : ANVXWXEPM
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 844 € / an

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 518 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

120 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : N° 843 115 312
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