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Vente appartement 534 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ivry-sur-Seine (94200)

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  • 4 450 €/m²
ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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Description

Votre agence Era place Gambetta Ivry vous propose à la vente :
Quartier Pierre et Marie Curie - proches des commerces, des transports (ligne 7 à 500m et T3A à 500m) et à 500m de Paris
Dans une rue calme, nous vous proposons cet appartement très lumineux et sans vis-à-vis avec une exposition sud.
Ce loft mesure 92,85m2 loi carrez et possède une grande mezzanine de 27m2 en plus.
Il se compose actuellement d'une entrée, d'une très grande pièce à vivre avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine américaine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une mezzanine pouvant faire office d'une troisième chambre, d'un WC séparé.
L'appartement est accessible grâce à une coursive extérieur, pouvant aussi faire office de balcon partagé avec la possibilité de l'arboré et d'y mettre une table et des chaises.
Bien atypique avec beaucoup de potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 151__752225 - Réf Superimmo : ANVXUA883
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Caractérisques
Prix de vente : 534 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 519 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348589.pdf

120 m² - 4 pièces - 3 chambresCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Siren : 917420242 - N° de carte professionnelle : CPI94012022000000088
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