Superimmo
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Vente appartement 955 500 €
120,1 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 956 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
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Description

Local professionnel face mer situé au premier niveau, à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, avec possibilité de changement de destination. Possibilité de créer un appartement de type T3 de 83.75m² comprenant entrée, salon/séjour sur terrasse face mer de 31.15m² , deux chambres et un second appartement de type T2 de 36.35m² comprenant entrée, salon/séjour sur terrasse de 6.85m², cuisine et chambre. Possibilité d'acheter les appartements séparément (682 500 euros le 83.75m² et 273 000 euros le 36.35m²). Une cave par appartement. Travaux à prévoir. Prix de la totalité: 955.500 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 4976 - Réf Superimmo : ANVXVTLTD
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Caractérisques
Prix de vente : 955 500 €Prix au m² : 7 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 728 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/227850.pdf

120,1 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
2 caves2 wc
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 487725871 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 006 849
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