Vente appartement 597 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Découvrez ce très bel appartement en duplex de 100 m2 Carrez (120 m2 au sol), situé aux 3ème et 4ème étages (derniers étages) d’une petite résidence au cœur du très prisé quartier de la plage Benoît, à seulement 150 mètres du bord de mer.
Ce duplex traversant, baigné de lumière, offre au 3ème étage un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m2 exposée plein ouest, offrant une vue dégagée, une salle à manger conviviale, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une vaste chambre, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Au 4ème étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Idéalement situé entre le centre-ville du Pouliguen et le Casino de La Baule, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des attractions locales.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété et est complété par une place de stationnement et une cave, offrant confort et praticité.
Un véritable coup de cœur pour une résidence principale ou secondaire à ne pas manquer !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexis Capron au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à (N° RSAC 889732459 EI Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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