Vente appartement 299 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lambersart (59130)

Lambersart Canon d'Or
Très bel appartement de 120m² situé au 2ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur un grand hall d'entrée parqueté, desservant une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'un vaste et lumineux salon séjour de 42 m².
Deux belles chambres spacieuses de plus de 14 m², une chambre de 10m² et une salle de douche avec espace pour les machines à laver et sécher le linge.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'achat d'un box fermé en sus (15.000€)
Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 296 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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IMMOBILIÈRE DE L'HIPPODROME

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