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Vente appartement 990 000 €
120 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 8 250 €/m²
ERA Jean Mace Immobilier

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Description

Opéra- Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce superbe appartement traversant de 92m² carrez (120m² au sol), situé Place du Griffon, à deux pas de l'Opéra.
Niché au dernier étage d'une copropriété du XIX siècle entièrement rénovée, vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et le calme que vous offre ce dernier étage avec terrasse.
Accessible par ascenseur et seul sur son palier, ce bien rare offre un cadre de vie d'exception, mariant l'élégance d'un esprit loft et la luminosité abondante grâce à une magnifique verrière de toit.
Vous découvrirez le séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l'espace vers une terrasse de 32m².
Les finitions soignées et les détails de grande qualité, tels que les huisseries en métal, le parquet en chêne massif, l'isolation acoustique et thermique, témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail.
L'espace nuit, calme et intime, comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bains, pour un confort optimal. Le bien est entièrement climatisé, offrant un confort en toutes saisons.
WC séparé.
Le bien dispose d'une cave de 50m² en sous-sol.
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, spacieux et raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Pas de procédure en cours.
Contactez M. CLERY au 06 70 24 43 28
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1229__878698 - Réf Superimmo : ANVXWVMOK
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 940 500 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162492.pdf

120 m² - 3 pièces - 2 chambresTranslation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179
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