Vente appartement 549 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Place des Célestins - Rue Gaspard André.
Appartement traversant Nord-Sud de 119 m² au 3ème étage sans ascenseur, comprenant un séjour donnant sur le théâtre des Celestins, une cuisine indépendante, et deux chambres.
Possibilité de le transformer en T4 avec cuisine ouverte sur séjour et trois chambres.
Nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses 5 grandes fenêtres neuves (avril 2024) et sa hauteur sous plafond de 3.35 m.
Travaux à prévoir.
Façade rénovée.
Un grenier complète le bien.
Cette annonce référence 256655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ETIENNE MAZOUY - BSK IMMOBILIER

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