Vente appartement 410 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

iad France - Vanessa CHAPUT (07 82 94 06 46) vous propose : Rare ! Venez vite découvrir ce bel appartement traversant de caractère de 120 m² en plein cOEur du quartier de Saint-Just. Vous allez adorer l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité directe des parcs, commerces et écoles, tout en profitant du calme grâce aux fenêtres du salon et d'une chambre donnant sur une petite cour intérieur.
Le quartier de Saint-Just est réputé pour son ambiance conviviale et son charme historique. Vous apprécierez ses ruelles pittoresques, ses marchés locaux et ses nombreux espaces verts. Les transports en commun, comme le funiculaire, facilitent l'accès au centre-ville de Lyon en quelques minutes.
Cet appartement bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle.
Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs dressings pour un rangement optimal. Cet appartement a été entièrement rénové en 2018.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa CHAPUT EI (ID 40461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853364263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 096 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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VANESSA CHAPUT - IAD

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