Vente appartement 139 100 €

120,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Magné (79460)

Opportunité RARE!!
Bienvenue dans ce duplex entièrement rénové avec goût au centre bourg à Magné, à seulement 6 minutes de Niort.
Que vous souhaitiez exploiter l'appartement en tant qu'investissement locatif ou l'utiliser comme pied-à-terre personnel, cet appartement offre une flexibilité d'utilisation qui s'adapte à vos besoins.
Peut être également utilisé pour de la colocation ou bien même être transformé en 2 appartements distincts!
Ce bien offre une flexibilité rare sur le marché!
Emplacement idéal avec un accès facile aux principales attractions touristiques du Marais-Poitevin.
Un espace de vie généreux et une localisation idéale en plein centre bourg.
Il se compose d'un vaste séjour, une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, avec chacune un wc.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 100 €

Prix au m² : 1 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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ERA PAYS NIORTAIS

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