Vente appartement 171 200 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Malzéville (54220)

Appartement Duplex 120 m² - Idéal résidence principale ou investissement locatif Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 120 m², situé rue de l'Église à Malzéville, dans un cadre calme et recherché. Avec ses beaux volumes et sa disposition bien pensée, ce bien est parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment en colocation. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée : 2 chambres lumineuses. 1 salle de bain fonctionnelle. Un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, moderne et conviviale. 1 WC séparé. A l'étage : 1 grande chambre supplémentaire. Un spacieux salon pouvant être aménagé en espace commun ou bureau. 1 salle de bain avec WC . Cet appartement offre une disposition idéale pour une vie de famille ou une colocation avec des espaces privatifs et partagés bien délimités. Les atouts : Localisation privilégiée à Malzéville, à proximité des commerces, écoles et transports. Double usage possible : habiter ou louer en colocation pour optimiser votre rendement locatif. Charme et luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son agencement en duplex. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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