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Vente appartement 549 000 €
120,25 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 565 €/m²
  • 2 Garages
CRYZA Immobilier AIX EN PROVENCE - LES MILLES

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Description

Appartement atypique style maison T5 avec jardin et piscine privatifs a vendre dans le quartier intimiste des Caillols sur Marseille 12ème, proche des commerces et écoles, accès facile centre ville avec le métro.

Cet appartement style maison T5 d'env 120 m2 (dont 105,51 m2 loi Carrez) avec jardin et piscine privatifs, a vendre en plein cœur du charmant village des Caillols dans le 12ème arrondissement de Marseille, se compose :
- au rez de chaussée : d'un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte équipée et d'une buanderie,
- au 1er étage : de 2 chambres avec placards dont l'une donnant sur terrasse, d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant,
- au 2ème étage : des combles aménagés en chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.

Un box double en sous-sol est un vrai atout. Belles prestations, sans vis-à-vis, au calme. Appartement dans une petite copropriété de 70 lots dont 21 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 400 € (eau froide + entretien des parties communes). CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A. Mandat 2021302SS. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,46%.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 920 642 956
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2021302Bis - Réf Superimmo : ANVXX9VWC
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cryzaimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=10

120,25 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2001
Séjour de 39 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (115 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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Siren : 493910251 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29
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