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Vente appartement 472 000 €
120,71 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
120,71 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 910 €/m²
- Étage 1/8 avec ascenseur
- 1 balcon (3 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de standing Marseille 13005
Nathalie Siano - Ketzinger International Realty- vous propose en exclusivité :
Ce magnifique appartement familial de typeT4/5 de 121 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de standing au coeur d'un quartier très prisé de Marseille. Spacieux et très lumineux, il comprend 5 pièces, dont un triple séjour, 2 chambres, une buanderie (anciennement salle d'eau), une salle de bains, et 2 WC indépendants. Un balcon ensoleillé, des ouvertures en PVC double vitrage, deux climatisations réversibles, porte blindée ainsi que deux caves complètent ce bien. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Le chauffage est collectif au sol.
Imaginez-vous profiter de chaque moment dans ce cocon de tranquillité, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, médecins généralistes, crèche, écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée ainsi que de divers commerces d'alimentation générale et restaurants. Vous trouverez également des parcs et jardins, ainsi que des arrêts de tramway et de métro à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 216 indice D et GES 21 indice C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SIANO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Ketzinger International Realty, immatriculé au RSAC de Marseille, sous le numéro 920 630 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Ketzinger International Realty
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 20200777-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVXX6U7R
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| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 3 910 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf
| 120,71 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (3 m²) |
| Chauffage collectif: au sol | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
| Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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