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Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier à la joie de vous présenter, Découvrez dans cette résidence d'exception ! Un somptueux duplex offrant une vue imprenable sur l'étang. Luxe et confort se conjuguent dans un double séjour accueillant et lumineux, ses deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une salle de bain moderne, une salle d'eau sophistiquée, une buanderie pratique. Doté de portes à Galandage, d'une cuisine élégante équipée d'électroménager haut de gamme, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'espaces de rangement astucieusement intégrés. Vous pourrez profiter d'une terrasse généreuse de 38 m2 qui a été renforcée pour accueillir un jacuzzi et qui est équipée d'une pergolas bioclimatique. Il bénéficie aussi de deux places de parking sécurisées en sous-sol transformables en box fermé, d'un visiophone, le tout dans une résidence fermée, sécurisée et encore sous garantie décennale. Luxe, modernité et vue à couper le souffle vous attendent ici ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : une moyenne de 513 EUROS par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATION OFFERTE - STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARTIGUES- 10 rue Jean Roque 13500 MARTIGUES - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00-12h00 et de 14h00 à 19h00 Téléphone : 04.42.40.55.30 Mail : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 23/11/2023 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 3641 - Réf Superimmo : ANVXU1AYR
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 625 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153667.pdf

120 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
95 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2020.

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