Vente appartement 324 000 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Montélimar (26200)

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2 700 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse
1 garage - 1 parking

David Andre - iad

13 avis

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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Superbe Appartement de 120m², 3 Chambres, Balcon et Garage .
Venez découvrir ce splendide appartement de 120m², idéalement situé à Montélimar dans une résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur.
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d’une exposition optimale, offrant un cadre de vie élégant et confortable pour une famille ou un couple en quête de prestations de qualité.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse vous accueille, avec un salon / salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillé. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en plein air, avec une vue dégagée qui invite à la sérénité.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est un véritable espace convivial qui peut être ouverte sur le salon . L'appartement comprend trois chambres possibilité de 4 , chacune équipée de rangements intégrés pour un maximum de confort .
La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce bien .
Cet appartement de standing dispose de prestations modernes et de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, fibre optique, porte sécurisée et interphone vidéo.
Un grand garage sécurisé en sous-sol est inclus, pour un stationnement facile et en toute sécurité.
La résidence fermée offre calme et sécurité, avec de beaux espaces verts aménagés invitant à la détente. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle combine parfaitement confort, sécurité et praticité au quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Montélimar.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.33 € par mois (soit 2140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640627 - Réf Superimmo : ANVXX5HRH

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Caractérisques

Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking	Terrasse
Climatisation	Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 76 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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