Vente appartement 389 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Beau T4 dans un immeuble haussmannien situé sur le bas de la Rue Baudin à 100m de la place de la Comédie
Si vous aimez les grands espaces vous serez servi (belle hauteur sous plafond)
dès l'entrée se présente à vous un grand salon très ajouré,un peu plus loin les 3 spacieuses chambres
et encore plus loin une jolie salle de bain avec sa grande fenêtre et juste à coté un coin buanderie
Ensuite vous arriverez dans l'immense cuisine entièrement équipée
Les 3 chambres , le salon ainsi que la cuisine possèdent toutes une climatisation
Le sol est en granito (fragments de pierre naturelle et de marbres colorés le tout poli)
Cet appartement est traversant
Cave en sous sol(15m2)
L'emplacement de cet appartement est exceptionnel car vous pouvez accéder presque immédiatement à la gare Saint Roch - à la route des plages ainsi qu'a la route menant à l'aéroport
Le Tram et le centre commercial du Polygone sont à 50m
APPELS TÉLÉPHONIQUES 7/7 (9h-21h) ET VISITES TOUS LES JOURS AINSI QUE LE SAMEDI DIMANCHE ET JOURS FÉRIÉS Ce bien vous est présenté par Habib Saidani, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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SAIDANI HABIB - DR HOUSE IMMO

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