Vente appartement 890 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Montpellier (34070)

iad France - Elisabeth Courbaud (06 35 13 66 65) vous propose : *** Montpellier Port-Marianne -
Magnifique PENTHOUSE en DUPLEX avec 50m2 de TERRASSE ***
~ Emplacement idéal juste à côté du Bassin Jacques COEur, à 10 min de l’aéroport et à 5 min de la nouvelle gare Montpellier Sud de France.
À deux pas de commerces de qualité : boucher, poissonnier, primeur, etc.
~ Au 8ème et dernier étage d’une résidence de 2020, conçue par un architecte de renom, entièrement équipée et sécurisée.
~ Découvrez ce PENTHOUSE ATTIQUE, à l’architecture UNIQUE.
~ Baigné de lumière grâce à sa FAÇADE VITRÉE, ce SUPERBE appartement à été entièrement repensé par une architecte d’intérieur afin de lui donner un STYLE EXCLUSIF et une RÉELLE IDENTITÉ.
~ Chacune des pièces bénéficie de son MOBILIER SUR-MESURE et offre un INCROYABLE PANORAMA sur la ville.
~ Au premier niveau, l’espace de vie s’ouvre sur la grande terrasse SANS VIS-À-VIS, invitant à profiter DE L’UNE DES PLUS BELLES VUES DE MONTPELLIER.
Vous y retrouverez une entrée avec de nombreux rangements, un toilette séparé, un espace salon, et un espace cuisine / salle à manger.
~ À l’étage vous découvrirez trois belles chambres, dont une transformée en bureau, chacune avec une vue imprenable.
Une très grande salle de bain, avec baignoire, douche, lavabo double vasques, coin toilette séparé et buanderie, offre un espace agréable et fonctionnel.
~ Evidemment, cet appartement HAUT DE GAMME bénéficie également de 2 GARAGES (dont un double), un parking fermé et sécurisé.
~ Pour plus d’information , me contacter du lundi au vendredi de 9h00 à 19h30.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173 € par mois (soit 2076 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud EI (ID 49791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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ELISABETH COURBAUD - IAD

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