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Vente appartement 810 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 6 750 €/m²
- Étage 11/12 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue sur la Loire imprenable.
Ancré sur la rive de la Loire, à deux pas du centre-ville de Nantes, cet appartement en étage élevé offre à voir toute l’île de Nantes dans un immeuble de standing.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une œuvre d’art dans cette résidence ; vous disposez d’une salle de sport à l’entresol.
En entrant dans l’appartement, vous serez séduit par la vue imprenable sur la Loire et au sud, l’île de Nantes depuis la pièce de vie. Une vue imprenable sur la Loire qui ne vous quittera plus dans cet appartement, tel un phare sur la côte.
La cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse est un atout majeur avec son îlot central équipé d’un coin cuisson avec sa hotte escamotable parfait pour préparer des repas ou accueillir vos convives autour d’un verre. L’amenagement conçu par une architecte d’intérieur a su tirer parti de ces vues sur la Loire.
Une première chambre de 12 m² dispose d’une salle d’eau privative avec vue grâce à la paroi vitré, un bureau avec verrière vous garantit de la lumière et une vue dégagée, enfin la seconde chambre de 26 m2 dispose d’une salle de bains avec douche, d’un dressing et de toilettes séparées. De nombreux rangements ont été aménagés.
Vous disposez en sous sol d’un garage, une place de parking et d’une cave.
Découvrez la visite virtuelle de cet appartement sur notre site vuesurloire point com
Les atouts de cet appartement :
Vue sur la Loire
Proche du centre ville
Résidence haut de gamme
Salle de sports privative
Exposition sud et ouest
Vue dégagée sur l’île de Nantes
Actuellement 2 chambres (3 à l’origine) et un bureau verrière
Échangeons sur votre projet et recevez le lien de la visite virtuelle de cet appartement pour vous éviter un déplacement inutile ou confirmer votre intérêt pour ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° nc de la copropriété qui comporte 175 lots dont 53 lots principaux d’habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 350 €. Procédure contre le syndicat : Non
Prix honoraires d’agence inclus (HAI) : 810 000 € (dont 20 000 € d’honoraires d’agence, soit 2,53 % du prix net vendeur de 790 000 €)
Publiée le 31/10/2023 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : LoicUBI - Réf Superimmo : ANVXTT5DF
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Prix de vente : 810 000 €  | Prix au m² : 6 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,53% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 790 000 €. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1ilgfGzr8GGcnukToT5VtqK_rFzqi7v-G/view?usp=sharing
| 120 m² - 5 pièces - 2 chambres | Étage 11/12 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Année de construction : 2013 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2023.
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