Vente appartement 799 500 €

120,79 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Magnifique appartement vue Loire
Au cœur de l'Ile Gloriette, très bel appartement de 120m² à la vue imprenable sur la Loire et l'ile de Nantes.
Son agencement a été conçu avec subtilité par une architecte d'intérieur optimisant ainsi les espaces et la lumière.
Situé au 11ème étage d'un immeuble de grand standing, en plus d'un espace à vivre exceptionnel vous bénéficierez des atouts d'une copropriété récente(ascenseur, panneaux solaires en toiture, chauffage par le sol, salle de sport privative à la copropriété et vidéo protection).
L'appartement quant à lui offre une pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 48m²avec accès direct à sa terrasse panoramique exposée sud ouest.
Les deux espaces nuit sont bien distincts comprenant chacun une chambre et sa salle de bains privative. Un bureau complète l'appartement.
Au sous-sol un box fermé et un emplacement de parking sans oublier une cave.
Prix net vendeur : 770 000 € auquel s'ajoute un commission de 29500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 799 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Isabelle LE MEITOUR au 06 60 47 1 5 29 ou 02 40 04 13 13,

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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ARNOLD IMMOBILIER

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