Vente appartement 399 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Hôtel de Ville - Préfecture Adresse recherchée à quelques pas de la Préfecture et des bords de l'Erdre. Bel appartement ancien de caractère en bon état Superficie utile de 122.82m² et habitable de 118.57m². - un magnifique salon-séjour sur parquet massif avec de nombreuses ouvertures permettant un bel ensoleillement (hauteur sous plafond - cheminée - moulures - corniches...) - une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (four - plaques induction). - trois chambres dont une avec mezzanine. - un bureau ou une chambre enfant avec mezzanine. - une salle d'eau. - une buanderie. - water closets. ?Vues dégagées - Lumineux. Marché de Talensac à quelques pas. Facilité de stationnement aurès des parkings Decre - Betagne ou Talensac. Beaucoup de charme et de cachet. ?Plus d'informations : Pierre-Marie POIRIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2356 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 356 € / an	Taxe foncière : 1 505 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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