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Description

A quelques mètres du prestigieux hôtel Negresco, de la mer et de toutes commodités, au premier étage d’un bel immeuble Bourgeois équipé d’un ascenseur,
Vaste 4P d’environ 120m2 proposant une double réception de presque 40m2 complétée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée de 13m2, pour la partie vie, de 3 chambres équipées de placards en suite avec chacune une pièce d’eau et un WC pour le coin nuit.
Parquet dans toutes les pièces, belles hauteur sous plafond et moulures assurent le charme de ce bien à l’emplacement idéal.
Pour un confort optimal, le chauffage collectif de l’immeuble est complété d’une climatisation.
Belle opportunité pour cet appartement de qualité qui est proposé avec une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 25-315 - Réf Superimmo : ANVXWSWMP
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 7 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6
Climatisation2 salles d'eau
3 wcDigicode
Copropriété de 70 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 528 € / an
Maximum : 2 068 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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