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Vente appartement 795 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06200)

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  • 6 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • 1 Garage
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

Exclusivité !
Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon. Un cadre unique avec un parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house.
Calme, traversant et lumineux, l'appartement, à rénover, offre une large surface habitable de 120 m2, composé comme suit: un séjour, 4 chambres, une cuisine séparée, deux salles de bains avec toilettes, un WC indépendant et deux grands dressings aménagés. Possibilité de réagencement des espaces selon besoins.
Chaque pièce ouvre sur un large espace extérieur total de plus de 55 m2 (terrasse à l'Est et balcon au Sud et à l'Ouest) entourant l'appartement avec vue panoramique sur la mer, la ville et les collines; cellier extérieur faisant office de buanderie ou de stockage.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'entretien majeurs (ravalement des façades, étanchéité refaite), garantissant une maitrise des charges de copropriété dans un cadre de vie agréable et de qualité.
Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave attenante, en sous-sol du bâtiment, inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking privatif intérieur supplémentaire si nécessaire.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 96. Charges courantes annuelles: 4 118 € (Tout Collectif: incluant charges communes, chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : AVAP10000777 - Réf Superimmo : ANVXXBEQL
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/9 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1976
Séjour de 32 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 053 € / an
Maximum : 2 106 € / an
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