Vente appartement 2 550 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

Nice Le Port / Toit Terrasse 4 pièces 120m2 + Terrasse 50m2
Nice - Le Port
A quelques mètres seulement du Port Lympia, dans la recherchée avenue du Capitaine Scott (voie sans issue et au calme complet).
Rarissime appartement familial, occupant l'entièreté du dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements, sans ascenseur, et jouissant d'une terrasse à ciel ouvert de 52m²
Cet appartement de 120m², rénové recemment par un architecte dans un style moderne et épuré, allie la présence de matière naturelle tel le travertin taillé dans la masse pour la cheminée et la cuisine, le marbre dans les pièces d'eau ainsi que le bois véritable pour les rangements et dressings.
L'appartement baigné de lumière, et au calme complet se compose d'un large séjour, ouvert sur cuisine et menant à la sublime terrasse de plus de 50m² un espace Barbecue/Plancha., avec vue dégagée et aperçu mer.
Un cellier/arrière-cuisine
Une chambre Master en suite (baignoire, douche et Wc)
Une chambre en suite (salle de douche)
Une chambre ou bureau avec rangements.
Un Wc Invité.
Expositions Sud, Ouest et Est offrant une très belle luminosité.
Enfin, une salle de sport climatisée, Un Jardinet avec potager et un Garage sécurisé complètent ce bien rare à la vente
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux.
Charges courantes annuelles: 1980€.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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