Vente appartement 980 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

94130 NOGENT-SUR-MARNE - SECTEUR LE BOIS / RUE DE FONTENAY APPARTEMENT AVEC TERRASSES, CALME ET LUMINEUX SUR JARDIN ARBORÉ FACE AU BOIS - effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose ce bel appartement traversant entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité.
Situé dans une belle copropriété de haut standing au paysage verdoyant et à l'ambiance huppée, l'appartement d’une superficie de 112,75 m² Carrez se compose, d'une belle entrée avec une distribution en étoile, d'un double séjour/salle à manger de près de 40 m² ouvrant sur une vaste terrasse de 14m² orientée Sud, d'une cuisine lumineuse agrémentée d'une verrière, de 4 chambres avec balcons de 3 m² chacune (dont une actuellement configurée en salle à manger), d'une salle de bains avec baignoire, de deux salles de bains avec douche à l'italiennes dont une avec toilettes, de toilettes séparées et d'une cave.
L'appartement dispose également d'une place de parking au sous-sol, accessible directement par l'ascenseur.
Information complémentaires :
- Appartement familial situé au coeur d'un écrin de verdure, très en retrait de la rue, offrant un environnement paisible et bucolique.
- Appartement issu de la réunion de deux appartement, il dispose deux accès.
- Grâce à ses nombreuses fenêtres, l’appartement est particulièrement lumineux et ouvert sur l’extérieur.
- Système de domotique permettant le contrôle à distance des prises connectées et des volets roulants électriques, avec possibilité de scénarios automatisés.
- Huisseries neuves en aluminium avec double vitrage.
- Vaste suite parentale de 26 m² avec baignoire et douche, donnant sur terrasse.
- Nombreux placards intégrés.
- Local vélos à disposition.
- Les charges de copropriété incluent notamment : les services d'une gardienne et service de réception de colis, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau et le chauffage.
- Ce bien se situe à 6 minutes à pieds de deux gares de RER et du bois de Vincennes (Jardin d'agronomie tropicale, Rosa Bonheur et le Lac des Minimes).
- Les deux écoles recherchées, Montalembert et Albert de Mun, se trouvent respectivement à 3 et 7 minutes à pied.
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Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France.
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Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 12ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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MICHEL JANEVSKI - EFFICITY

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