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Vente appartement 760 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 6 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Hosman vous propose à la vente ce véritable havre de paix de 5 pièces, d'une surface de 120m² Carrez, situé Avenue de la Source à Nogent-sur-Marne.
L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence semi-récente aux espaces verts bien entretenus, disposant d'un gardien et d'un ascenseur.
Le bien se compose :
D'un séjour de 36m², avec une double exposition Sud-Ouest/Nord-Est donnant sur le jardin de la résidence, entièrement au calme, avec un balcon filant de 15 m².
D'une chambre d'une surface de 11,6m2, deux chambres de 11m² et une de 10m2.
D'une cuisine séparée de 9,9m².
D'une salle de bain avec baignoire, WC et large vasque, et d'une salle d'eau avec douche et lavabo.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Une cave de 8m² complète ce bien.
Une place de stationnement non boxée en sous-sol et une place de parking extérieure accompagnent ce bien.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.
Le bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, parfaitement desservi par les
transports (RER A à 10 minutes à pied). Il se trouve à proximité directe du Bois de Vincennes et des bords de la Marne.
Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1500 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, le gardien, la cave et les deux places de parking.
La taxe foncière est de 3366€.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 89d5e6 - Réf Superimmo : ANVXWUKPV
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 6 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 100 €. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Gardien | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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