Vente appartement

120,81 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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Étage 2/3 avec ascenseur
1 balcon (13 m²)
Chauffage collectif au gaz

SUNSET AVENUE

06 25 41 88 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

vous propose ce magnifique appartement de 6 pièces, idéalement situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement spacieux de 120,81 m² offre un cadre de vie calme et parfaitement agencé.
Caractéristiques :
- Superficie : 120,81 m²
- Etage : 2e sur 3
- Pièces : 6 (entrée, cuisine, séjour, salon, 3 chambres, dressing)
- Salles de bain: 2
- Balcons: 2
- Cave et box: Inclus
- Chauffage: Collectif
Ce bien se distingue par sa luminosité, ses deux balcons pour profiter de l'extérieur, et son emplacement recherché dans un environnement calme. Proche des commodités, il conviendra parfaitement aux familles en quête de confort et de praticité.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 1067-COMPANY39097OEG - Réf Superimmo : ANVXXIXTW

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 86 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39097oeg/1047/VL164/fiche_bareme_honoraires.pdf

120,81 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Vue dégagée	Cave
1 balcon (13 m²)	Année de construction : 1972
Chauffage collectif au gaz	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	1 wc
Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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