Vente appartement 255 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oyonnax (01100)

En exclusivité
Je vous propose ce magnifique appartement T4, entièrement rénové en 2023.
Situé dans la résidence "Le pasteur " , en centre-ville d'Oyonnax, cet appartement au 1er étage se compose :
D'une entrée avec vestiaire, 2 WC indépendants, un grand hall, une salle d'eau, une salle de bain, 2 chambres, un séjour, un salon, une cuisine entièrement équipée et un espace buanderie.
Les prestations sont exceptionnelles avec un hall de 19m2 et une pièce de vie de 42 m2.
La cuisine entièrement neuve, ouverte sur le balcon et le salon, a été aménagée sur mesure pour offrir un maximum de confort et de rangement.
Les 2 chambres, la salle de bain, la salle d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal, tout comme les nombreux rangements
L'appartement dispose également d'une terrasse à l'ouest de 17 m2 pour les soirées d'été, et d'un balcon Nord-Est pour le petit déjeuner
Un grand garage de 19m2 et une cave de 11m2 complètent cet appartement.
Cet immeuble de haut standing reste sans douter, une des résidence les plus agréables et les mieux équipées d'Oyonnax.
Vous disposez d'un interphone à l'entrée, d'une cage d'escalier et d'un ascenseur à accès réservés aux résidents.
L'entretien de cet immeuble est excellent.
L'accès aux caves et garages est également sécurisé.
Très belles prestations pour cet immeuble et cet appartement, où rien ne manque.
Les charges sont de 550 euros/mois et comprennent l'intégralité des dépenses d'eau chaude, d'eau froide, de chauffage, de prise en charge du gardien, des éclairages et dépenses pour les communs, et des espaces verts.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - Eau chaude et froide - conciergerie - entretien général) : 6600€ soit 550€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864366)

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2022.

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GUILLAUME LANGEARD - CAPIFRANCE

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