Superimmo
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Vente appartement 1 450 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 16ème (75016)

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  • 12 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Exclusivité Lux Praedium. Situé dans le quartier Auteuil Sud du 16ème arrondissement de Paris, à deux pas du parc Sainte-Périne, à moins de 300 m du métro Mirabeau (ligne 10) et du RER C station Javel, proche de toutes les commodités, au 5ème étage d'une copropriété de standing de 1961 sécurisée avec gardien et ascenseurs, magnifique appartement familial ou de réception de 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sans vis-à-vis.
Ce bien d'exception d'une surface privative de 120 m2, offre une galerie d'entrée élégante desservant un double séjour de 40 m² lumineux et climatisé exposé sud-est profitant de larges baies vitrées ouvertes sur un balcon avec une vue unique sur la Seine et la Tour Eiffel, une cuisine indépendante haut de gamme équipée et aménagée, une belle chambre parentale avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre sur cour avec salle de douche. Attenant et intégré à cet appartement, un beau studio parqueté de 20 m² avec rangements, salle de douche et WC, profitant d'une belle vue et doté d'une entrée indépendante sur le même palier. Usage libéral ou locatif possible.
Cet appartement jouit de prestations de grande qualité, ambiance intérieure moderne et contemporaine, décoration raffinée et harmonieuse.
En annexe, une cave en sous-sol. Possibilité d'une place de stationnement en sus.
Sectorisation école : Jean-Baptiste Say (collège et lycée)
École privée Montessori.
Boulangerie et supérette à moins de 450 m.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Publiée le 18/04/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 9449-PRAEDIUM92 - Réf Superimmo : ANVXVII7M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 12 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 124 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/praedium92/151/YhwZh/bareme_d_honoraires_format_horizontal_23_sept_2020.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 balcon
Année de construction : 1961Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 175 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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