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Vente appartement 749 000 €
120 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
120 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 6 242 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Arnaud PORCHERON - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : SOUPLEX avec entrée RUE INDEPENDANTE de 120m2 environ, PARFAIT pour ARTISTE, PROFESSION LIBERALE, TELETRAVAIL, BUREAUX, ou famille avec enfant ADOLESCENT ou jeune adulte.
Ce SOUPLEX atypique de 120m2 à 5 MINUTES à pied de la MAIRIE du 18eme, est entièrement MODULABLE.
Vous rentrez de plain-pied dans un TRES BEL ESPACE de plus de 65m2 environ composé d’un séjour avec 2.80m sous plafond, et d'une CUISINE OUVERTE avec plan de travail en marbre et bar en verre.
L’étage supérieur est complété par une CHAMBRE de près de 12M2 environ avec sa salle de bain et son WC, disposant d’une SORTIE INDEPENDANTE vers les parties communes, qui ravira les ADOLESCENTS ou JEUNES ADULTES.
A l’ETAGE INFERIEUR: une très belle SUITE PARENTALE de plus de 40M2 environ avec 2,50m de hauteur sous plafond, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE, BAIGNOIRE D'ANGLE et WC indépendant.
Cet espace, qui dispose d’entrées de LUMIERE NATURELLE, pourra aussi plaire aux ARTISTES MUSICIENS souhaitant un bel espace de répétition à la décoration élégante.
Le PARQUET MASSIF et le CHAUFFAGE AU SOL présents dans tout l’appartement offrent des prestations de STANDING.
L’appartement, donnant d'un côté sur des PASSAGES PAVES SEMI-PIETON, dispose d’un très bon emplacement pour personnes amenées à voyager fréquemment: 2 lignes de METRO PROCHES, aéroport CDG à 20 mn, centre de Paris à 15 mn. Nouvelle ligne de tramway T3b accessible facilement.
Appelez-moi pour découvrir ce bien atypique!
Visite virtuelle disponible
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1564793 - Réf Superimmo : ANVXW7XA7
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 6 242 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2022.
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