Vente appartement 1 150 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

Hosman vous propose à la vente ce magnifique duplex de 106.40 m² Carrez et 108.50 au sol, situé Rue Charles Renouvier dans le 20e arrondissement de Paris. Ce bien rare, niché au sein d'un immeuble récent de 2018, offre des volumes généreux et un jardin de 28.8 m².
Le duplex se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte aménagée avec îlot central, un spacieux salon donnant sur un jardin en espalier de 28.8 m², une chambre avec dressing et un espace polyvalent, transformable en salle d'eau.
- À l'étage : un espace cathédrale inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un coin buanderie pratique.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique.
Le système de chauffage est électrique, et le système d'eau chaude est électrique.
Les charges s'élèvent à 627 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1642 €.
L'appartement est idéalement situé dans le quartier convivial de Gambetta/Père Lachaise dans le 20e arrondissement de Paris. Vous profiterez de nombreux avantages :
- Proximité avec le Parc de Belleville, parfait pour des promenades et activités en plein air.
- Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité, offrant un cadre de vie convivial et pratique.
- Écoles réputées à proximité, telles que l'École élémentaire et le Collège Gambetta.
- Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la station de métro Gambetta (ligne 3) et à 7 minutes de la station Porte de Bagnolet (ligne 3).
L'immeuble, construit en 2018, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble et les parties communes sont en bon état.
Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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