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Vente appartement 1 680 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
Paris 2ème (75002)

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  • 14 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Annabelle Liger - iad

Annabelle Liger - iad

21 avis
07 71 12 16 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Annabelle Liger (07 71 12 16 12) vous propose : Appartement de prestige entre Bourse et Opéra avec balcon filant de 12 m2.
Très bel appartement de 120 m², 4 pièces, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère datant des années 1800.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie (d'environ 40 m²) avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi que de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale. Une salle de bain et une salle d'eau complètes apportent confort et praticité à l'appartement.
Le tout est sublimé par un balcon filant exposé plein SUD, d'environ 12 m², cela offre un espace extérieur en plein cOEur de la ville.
Une cave saine vient compléter ce bien.
Bien très rare sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 583.33 € par mois (soit 7000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger EI (ID 66280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1645818 - Réf Superimmo : ANVXX7M86
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Caractérisques
Prix de vente : 1 680 000 €Prix au m² : 14 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 piècesÉtage 4/6 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1800
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 911676989
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