Vente appartement 1 890 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 7ème (75007)

PARIS 7 - VANEAU - PROCHE BON MARCHÉ - IMMEUBLE TYPE HAUSSMANNIEN - CALME - LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - BELLES PRESTATIONS - GARDIEN
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Une propriété haut de gamme à l’atmosphère chaleureuse, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien rare, d’une superficie de 114 m², au 3ème étage avec ascenseur, se compose d’une belle galerie d’entrée desservant un grand double séjour de 37 m², ouvrant sur l’agréable rue Vaneau, ainsi qu’une cuisine indépendante et des WC séparés.
Exposition Est et Sud.
Séparément de l’espace jour, 3 chambres sur cour : une chambre de 17 m², une chambre de 14 m² avec placard, ainsi qu’une chambre de 11 m² avec placard ; une salle de bains séparée, et une salle d’eau avec WC.
Cette propriété a conservé le charme et le cachet de l’ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées.
Immeuble de caractère avec d’élégants espaces communs. Une chambre de service de 7m2, un cagibi ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 890 000 €	Prix au m² : 15 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 116 € / an	Taxe foncière : 2 361 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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